Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété de plain-pied offre une vue exceptionnelle sur les montagnes de l’Atlas, au cœur d’un vaste terrain de 2,6 hectares.
La propriété développe une surface habitable totale d’environ 600 m².
La maison principale se compose de deux chambres confortables, d’un salon lumineux et d’une salle à manger conviviale, idéalement ouverte sur les espaces extérieurs.
L’ensemble comprend également cinq bungalows indépendants, offrant un fort potentiel pour une activité de maison d’hôtes ou pour accueillir famille et invités en toute intimité.
Un espace dédié au bien-être complète la propriété avec un hammam traditionnel et une salle de sport.
Une maison authentique indépendante, disposant de deux chambres et de sa piscine individuelle, vient parfaire cet ensemble rare.
Atout majeur : la propriété bénéficie de la VNA (Vocation Non Agricole), un élément devenu de plus en plus rare, offrant une grande sécurité juridique et de multiples possibilités de valorisation.
Un bien d’exception, alliant volumes, authenticité et fort potentiel, dans un cadre naturel unique face à l’Atlas.

Nichée au cœur d’un resort golfique de prestige, la villa séduit par son architecture contemporaine, son emplacement privilégié et l’élégance de ses prestations.
Édifiée de plain-pied sur une parcelle de 2 200 m² en première ligne, cette propriété développe 420 m² habitables, baignés de lumière grâce à une double exposition est et sud. Dès l’entrée, les volumes s’imposent : un vaste double salon et une salle à manger ouvrent sur le jardin et la piscine, tandis qu’une cuisine parfaitement équipée, un espace dédié au personnel et une buanderie assurent confort et fonctionnalité.
Côté nuit, trois chambres avec rangements et salles de bains attenantes accueillent famille et invités, complétées par une somptueuse suite parentale dotée de son dressing et de sa salle de bains.
À l’extérieur, la villa prolonge son art de vivre par une terrasse-solarium, un jardin paysager et de larges terrasses ceinturant la piscine.
Un dossier photographique complet est disponible sur demande. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire.

Secteur route de Fès au km 12.
Terrain de 10 680 m2 pour hôtel où projet de 6 villas.

Zone SA2 : COS 0,10
Emprise maximale 5 %
Hauteur de construction 8,5 mètres
Total constructible : environ 1000 m2 de surface habitable.

Projet à fort potentiel, très bon environnement entouré de villas et chambres d’hôtes.

Situé au cœur du quartier prisé de Guéliz à deux pas de la synagogue et du centre américain.

Cet appartement aménagé en galerie d’art allie élégance contemporaine et confort absolu. Niché dans une résidence récente et haut de gamme, il offre un cadre de vie exclusif, pensé pour les amateurs de raffinement et de tranquillité.

Triple exposition pour cet appartement de 158 m2 composé d’un vaste séjour avec cuisine haut de gamme aménagée et équipée. Deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et douche à l’Italienne. Deux salle d’eau supplémentaire pour votre confort et celui de vos hôtes.

Terrasse type balcon filant de 46m2 avec vue panoramique sur la ville et les montagnes de l’Atlas.

En Prestations :

- Finitions luxueuses (marbre, parquet et zellige marocain)
- Climatisation réversible
- Isolation phonique et thermique
- Ascenseur et accès sécurisé

L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des :

- Restaurants gastronomiques, boutiques de luxe et galeries d’art
- Espaces verts et lieux culturels
- Écoles internationales et commodités de prestige

Résidence & Services :

- Piscine en Rooftop, salle de sport et Solarium
- Parking privé sécurisé en sous-sol
- Accès réservé aux résidents et sécurité renforcée

Un bien rare sur le marché

Cet appartement de luxe incarne un cadre de vie exceptionnel à Marrakech. Son architecture élégante, ses volumes généreux et ses prestations d’exception en font une opportunité unique pour les acquéreurs exigeants.

Découvrez cette somptueuse villa située sur le domaine Atlas nakhil à deux pas d'Amelkis, proche d'el maaden et le golf royal cette villa est une invitation au luxe et au confort. Avec une superficie de 420 m², elle offre un grand séjour, quatre chambres spacieuses et six pièces, toutes climatisées. Le mobilier élégant est complété par une cheminée chaleureuse, idéale pour les soirées douillettes.

Les équipements modernes incluent des fenêtres à galandage, des volets électriques, et des panneaux solaires pour une efficience énergétique optimale. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin avec arrosage intégré, un espace barbecue, et un éclairage extérieur soigné. La piscine est chauffée

La villa est dotée de la fibre optique pour une connectivité optimale, et une vidéosurveillance assure votre tranquillité d'esprit. Offrez-vous un havre de paix où chaque détail est pensé pour votre confort.

Située dans l’un des secteurs les plus prisés de la Palmeraie, cette somptueuse villa s’étend sur un terrain arboré de 14 000 m², offrant une vue dégagée sur l’Atlas. Avec une superficie de plus de 600 m², elle allie raffinement, confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un patio central qui dessert deux chambres, chacune équipée d’un petit dressing et d’une salle de bains privative. Une chambre double avec salle de bains, une chambre simple, un espace bureau et des toilettes invités complètent ce niveau. La cuisine, accompagnée d’une buanderie et de toilettes pour le personnel, s’ouvre sur une cour de service. La salle à manger donne sur une terrasse aménagée en espace repas d’été, tandis que le salon bénéficie également d’une terrasse, idéale pour profiter des extérieurs.
À l’étage, la suite parentale dispose d’une salle de bain, d’un dressing et d’un accès à une terrasse offrant une vue panoramique sur les environs.
Le jardin accueille un pavillon indépendant comprenant deux chambres avec salle de bains et un coin salon avec kitchenette, organisés autour d’un patio central. La piscine chauffée est accompagnée d’un pool house avec toilettes invités et espace de rangement.
À l’extérieur, le parking peut accueillir trois à quatre véhicules. La villa est équipée de la climatisation réversible et d’un chauffage central au gaz. Le COS autorise une extension de 80 m², permettant la création de deux chambres supplémentaires.

Zone à fort potentiel touristique & sportif

Situé à seulement 15 minutes du stade de Marrakech, sur la route stratégique de Casablanca, ce terrain titré de 7 650 m² bénéficie d’un positionnement exceptionnel dans la commune de Bourrous, zone actuellement intégrée dans un nouveau plan d’aménagement en cours orienté vers le développement d’un village dédié aux sports et au tourisme de loisirs.

Cette localisation en pleine structuration urbaine offre une opportunité rare d’investissement, idéale pour projet de villa.

Le site est parfaitement adapté à une installation solaire autonome, permettant un projet respectueux de l’environnement et une forte maîtrise des coûts d’exploitation.

Une autorisation de forage de puits peut être obtenue via le Bassin Hydraulique de Marrakech, garantissant une indépendance en eau, élément stratégique pour tout projet.

Pour sécuriser votre projet, un accompagnement complet est proposé, incluant :

- Étude de faisabilité
- Dépôt et suivi du permis de construire
- Mise en relation avec des architectes partenaires spécialisés

Découvrez ce magnifique appartement situé au sein d’une résidence haut standing prisée du quartier Hivernage / Guéliz offrant un cadre de vie élégant, calme et sécurisé.

Ce bien rare d’une superficie de 144m2 se compose d’un vaste séjour de 38 m² parfait pour un espace salon / salle à manger. Deux chambres spacieuses, lumineuses et bien agencées, une salle de bain avec baignoire, une salle d’eau supplémentaire idéale pour les invités.
Une cuisine séparée fonctionnelle et entièrement aménageable.
Possibilité de créer une 3ᵉ chambre, selon vos besoins.

L’appartement bénéficie d’une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil en toute intimité, offrant une vue dégagée et unique sur le clocher de l’église, un véritable charme au quotidien.

La résidence propose un cadre sécurisé, bien entretenu, et une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, et les principaux points d’intérêt de Marrakech.

Un bien rare sur le marché, idéal pour résidence principale ou investissement locatif haut de gamme.